Omschrijving

Het hier aangeboden vrijstaande huis is gebouwd in 1933 op een bouwperceel van ca. 621 m² in een solide constructie. Rond 1966 is er nog een verdieping bijgebouwd. Aan de achterzijde zijn rond 1988 een verwarmde serre en een balkon toegevoegd. Verdeeld over twee verdiepingen biedt het pand ongeveer 170 m² woonruimte.

Er zijn houten ramen met dubbele beglazing uit 1988 en kunststof ramen met dubbele beglazing uit ongeveer 2000. De dakbedekking en balken zijn dit jaar ook vernieuwd. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming die in 2013 is geïnstalleerd. De elektra werd een jaar later (2014) vernieuwd. De serre kreeg een nieuw dak in 2020.

Er zijn in totaal drie slaapkamers en de bijkeuken op de begane grond. De begane grond biedt toegang tot het overdekte terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Het overdekte tuinterras is hier de perfecte plek om mooie zomeravonden door te brengen met vrienden en familie.

De bovenverdieping heeft nog een slaapkamer, een badkamer met bad, douche en wc, een grote woon/eetkamer en de keuken, die leidt naar de serre aan de achterkant en het balkon.

Over het geheel genomen biedt dit charmante vrijstaande huis, met zijn idyllische tuin, een perfecte gelegenheid voor een gezin om er hun thuis van te maken. De combinatie van ruime interieurs, een idyllische buitenruimte en een geweldige locatie creëert een gastvrije en gezellige sfeer die het dagelijkse gezinsleven verrijkt.

Schmelz is een gemeente in Saarland met een goede infrastructuur. Diverse voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals supermarkten, apotheken, banken en restaurants zijn hier te vinden. Schmelz biedt ook verschillende onderwijsfaciliteiten, zoals kleuterscholen, basisscholen en een brede school, evenals medische zorg van dokterspraktijken. De omgeving biedt tal van vrijetijdsactiviteiten, zoals wandel- en fietspaden of de sportclub.

De volgende grootste stad, Lebach (ca. 5 km afstand), heeft een goede infrastructuur en een ziekenhuis. De dichtstbijzijnde steden Merzig en Saarlouis liggen beide op ongeveer 20 km afstand.

Dankzij de nabijheid van de snelweg A1 (ca. 10 km) is er een snelle verbinding met het regionale en nationale wegennet. Dit is een groot voordeel voor forenzen en mensen die regelmatig met de auto reizen. De snelweg A1 verbindt Schmelz met belangrijke steden en regio's in de omgeving en vergemakkelijkt zo de mobiliteit en de toegang tot banen, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden.

De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie van de verkoper.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij zijn er niet alleen voor de aankoop van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie als u wilt verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.